Réf. 994

HYERES - 83400

Charmant studio de plain-pied idéalement situé à seulement 20 mètres de la magnifique plage de la Bergerie, sur la très prisée Presqu’île de Giens. Ce bien bénéficie d’une superbe terrasse couverte prolongée par un agréable jardin exposé plein sud, offrant un cadre de vie lumineux et paisible, parfait pour profiter du climat méditerranéen toute l’année.
Implanté au sein d’une résidence intimiste de 35 appartements, le studio se trouve également à seulement 100 mètres des commerces de proximité, alliant confort et praticité au quotidien.
La plage de sable fin accessible à pied constitue un véritable atout pour les amoureux de la mer et des activités nautiques. Idéal pour un investissement locatif, ce bien offre un excellent potentiel de rentabilité. Les charges comprennent l’eau, l’électricité, le chauffage ainsi qu’Internet, avec compteurs individuels pour une gestion optimisée des consommations. Bail emphytéotique 2062


Bien soumis au statut de la copropriété
Charges mensuelles : 187 € / mois
Taxe habitation : 1000 €
Taxe foncière : 830 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

185 500 €

Réf. 989

HYERES - 83400

Presqu’île de Giens – La Bergerie | Studio cabine avec vue mer à 20 m de la plage

Dans le très recherché quartier de La Bergerie, découvrez ce charmant studio cabine de 27 m², idéalement situé au premier et dernier étage d’une copropriété intimiste de seulement 26 appartements, à seulement 20 mètres de la magnifique plage de La Bergerie.
Entièrement meublé et en très bon état, ce bien offre un cadre idéal pour profiter pleinement des vacances en bord de mer, que ce soit pour un pied-à-terre sur la presqu’île ou un investissement à vocation locative.
Vous apprécierez sa vue mer, sa proximité immédiate avec la plage ainsi que le confort d’un parking privé et sécurisé. Les commerces de proximité sont accessibles en seulement 5 minutes à pied, pour un quotidien pratique sans avoir besoin de prendre la voiture.
Un emplacement privilégié pour savourer l’art de vivre méditerranéen, entre plages de sable fin et douceur de vivre.

À noter : bien soumis à un bail emphytéotique courant jusqu’en 2069.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 26
Charges mensuelles : 78 € / mois
Taxe habitation : 1034 €
Taxe foncière : 857 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

185 500 €

Réf. 1007

Giens - 83400

Situé au 2ème et dernier étage d’une résidence récemment ravalée, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce duplex de type 2 de 42.22m2 loi Carrez, offrant un beau potentiel d’aménagement en type 3.
Exposé Est, l’appartement se compose, au premier niveau, d’une entrée desservant un WC indépendant, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux prolongé par une terrasse avec vue dégagée.
À l’étage, l’espace nuit comprend une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un coin nuit pouvant être agrandi, offrant ainsi de belles possibilités d’aménagement.
Ce bien constitue une belle opportunité de créer un intérieur à votre goût, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Ses atouts : dernier étage, calme, terrasse avec vue dégagée, résidence récemment ravalée et emplacement privilégié à seulement 5 minutes du centre du village et de la plage.


Nombre de lots de la copropriété : 53
Charges mensuelles : 80 € / mois
Taxe foncière : 1200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

212 000 €

Réf. 983

HYERES - 83400

À La Capte, dans un environnement recherché à proximité immédiate de la plage, découvrez ce charmant studio cabine de 26 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée et proposé en pleine propriété.
Entièrement rénové et en parfait état, ce bien est vendu entièrement meublé et équipé, offrant une capacité d'accueil de 4 personnes. Il se compose d'une pièce de vie agréable avec espace cuisine, d'un espace cabine permettant d'accueillir confortablement des couchages supplémentaires, ainsi que d'une salle d'eau.
Vous apprécierez tout particulièrement sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger les moments de détente en extérieur.
Sa situation constitue un véritable atout : à seulement 50 mètres de la plage, vous pourrez accéder à la mer à pied en quelques instants. Le centre du village et ses commerces de proximité sont également facilement accessibles, tout comme la thalassothérapie, pour profiter pleinement du cadre privilégié de La Capte.
Un bien clé en main, idéal comme pied-à-terre en bord de mer, résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier.
Un emplacement privilégié à quelques pas de la plage, dans un secteur particulièrement recherché de la Presqu'île de Giens.
Les charges de copropriété sont très faibles


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 8
Charges annuelles N-1 : 150 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

285 000 €

Réf. 999

HYERES - 83400

LA CAPTE Appartement d’exception de 24.32m2 loi Carrez en rez-de-jardin avec vue mer panoramique – Presqu'île de Giens, face à Porquerolles. Rare à la vente !
Situé en première ligne sur la magnifique Presqu'île de Giens, face à l'île de Porquerolles, cet appartement en rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue mer exceptionnelle. D'une superficie parfaitement optimisée, il se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, Une chambre indépendante, Une salle d'eau avec WC.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte de plus de 10 m² ainsi que d'un jardin privatif de plus de 18 m² en pleine propriété, idéal pour savourer le cadre idyllique et les levers de soleil.
Les atouts supplémentaires : Parking privatif, Petite copropriété de seulement 7 lots, À seulement 200 mètres du charmant village de La Capte et de ses commerces, Forte rentabilité locative saisonnière,
* Charges de copropriété : 120 € par mois,
* Taxe foncière : 836 € par an.
Un bien rare dans un secteur très recherché, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 7
Charges mensuelles : 120 € / mois
Taxe foncière : 836 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

399 000 €

Réf. 1009

Giens - 83400

Idéalement située entre les plages de la Badine et de l’Almanarre, à proximité des petits commerces, cette villa offre une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet à fort potentiel locatif.
La propriété se compose de trois espaces indépendants, permettant d’accueillir famille et amis ou de développer plusieurs locations sur un terrain de 906 m² donné à bail emphytéotique jusqu'au 31/12/2054. .
À l’est, un premier appartement de type 2 d’environ 36 m², comprenant un séjour avec cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’ouest, un second appartement de type 2 d’environ 28 m², composé également d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.
Entre ces deux logements, la maison principale de 122m2, propose une entrée desservant, au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine indépendante ainsi qu’une chambre parentale avec salle de bains. À l’étage, une seconde chambre parentale et une vaste pièce offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon les besoins.


Taxe foncière : 2800 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

599 000 €

Réf. 1002

HYERES - 83400

Sur la Presqu'île de Giens Quartier du Pousset Appartement T4 de 90 m² au 1er et dernier étage (et le seul sur ce niveau), À seulement 500 mètres de la plage de La Bergerie et à 5 minutes à pied des Halles de La Bergerie.

L’appartement offre un vaste et agréable espace de vie composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont l’une bénéficie de sa propre salle d’eau privative, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

Le bien bénéficie également d’un atout rare : 3 terrasses une de 69,90 m² à l'Est, et deux couvertes côté Ouest de 5,70 m² et 9,40 m², offrant plusieurs espaces extérieurs pour profiter du climat méditerranéen.

Un parking privé et sécurisé.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 30
Charges mensuelles : 302.34 € / mois
Taxe habitation : 1100 €
Taxe foncière : 1806 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

624 000 €

Réf. 1006

Giens - 83400

Au cœur de la presqu’île de Giens, découvrez ce bel appartement en parfait état, bénéficiant d’une exceptionnelle double exposition avec vue imprenable sur la mer, au nord comme au sud.
Il se compose d’une entrée ouvrant sur une agréable cuisine ouverte sur le séjour, d’une salle de bains et douche, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie/cellier.
Deux belles terrasses avec vue mer viennent prolonger les espaces de vie et des chambres et offrent un cadre privilégié pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne avec cette double exposition.
Situé dans une résidence de 42 logements, agrémentée d’une piscine et d’un court de tennis, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 500 mètres du centre du village et du Port du Niel et de sa plage.
Deux caves et deux places de parking complètent ce bien.
Un appartement idéal pour profiter pleinement de la presqu’île de Giens, entre mer, détente et commodités.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 41
Charges annuelles : 4254 € / an
Charges annuelles N-1 : 4247 € / an
Charges mensuelles : 355 € / mois
Taxe foncière : 1737 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

679 000 €

Réf. 993

HYERES - 83400

La Capte – Presqu'île de Giens | À seulement 100 m de la plage
Découvrez ce bien rare en pleine propriété de 65.53m2, idéalement situé à La Capte, sur la magnifique Presqu'île de Giens.
En excellent état et entièrement meublé, il offre la possibilité d'être exploité en deux logements indépendants ou en une seule habitation, selon vos besoins.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à 100 mètres d'une superbe plage de sable fin face aux Îles d'Or, dans un environnement calme et recherché.
Les agréables terrasses, équipées d'une pergola bioclimatique, invitent à la détente et permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen.
Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 6
Charges annuelles N-1 : 600 € / an
Charges courantes : 650 € / an
Charges mensuelles : 55 € / mois
Taxe foncière : 1450 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

680 000 €

Réf. 897-5

Giens - 83400

Giens la Madrague sur la Presqu'île de Giens terrain à bâtir de 853m2
Derniers Permis accordés sur Giens (avec possibilité de permis modificatif), Plan Local d'urbanisme : Emprise 10 % Possibilité d'étage. A 10 mn de l'aéroport et de la gare TGV. A 200 m de la Mer et du spot de l'Almanarre et à quelques encablures de Porquerolles...A partir de 780 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

780 000 €