Réf. 994

HYERES - 83400

Charmant studio de plain-pied idéalement situé à seulement 20 mètres de la magnifique plage de la Bergerie, sur la très prisée Presqu’île de Giens. Ce bien bénéficie d’une superbe terrasse couverte prolongée par un agréable jardin exposé plein sud, offrant un cadre de vie lumineux et paisible, parfait pour profiter du climat méditerranéen toute l’année.
Implanté au sein d’une résidence intimiste de 35 appartements, le studio se trouve également à seulement 100 mètres des commerces de proximité, alliant confort et praticité au quotidien.
La plage de sable fin accessible à pied constitue un véritable atout pour les amoureux de la mer et des activités nautiques. Idéal pour un investissement locatif, ce bien offre un excellent potentiel de rentabilité. Les charges comprennent l’eau, l’électricité, le chauffage ainsi qu’Internet, avec compteurs individuels pour une gestion optimisée des consommations. Bail emphytéotique 2062


Bien soumis au statut de la copropriété
Charges mensuelles : 187 € / mois
Taxe habitation : 1000 €
Taxe foncière : 830 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

185 500 €

Réf. 989

HYERES - 83400

Presqu'île de Giens quartier la Bergerie au premier et dernier étage d'une copropriété de 26 appartements à 20 m de la plage de la Bergerie, studio cabine entièrement meublée en très bon état et Vue Mer ! Parking privé et sécurisé. Bail emphytéotique 2069

Bien soumis au statut de la copropriété
Charges mensuelles : 78 € / mois
Taxe habitation : 1034 €
Taxe foncière : 857 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

185 500 €

Réf. 996

HYERES - 83400

La Bergerie Emplacement exceptionnel à quelques pas de la mer !
Dans le très recherché quartier de La Bergerie, sur la Presqu’île de Giens, découvrez ce charmant 2 pièces situé au 1er et dernier étage d’une copropriété de seulement 26 logements.
À seulement 20 mètres de la plage, cet appartement offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne, entre baignades, promenades et activités nautiques.
Il se compose de :une cuisine entièrement équipée, un séjour permettant 4 couchages ;
une salle de douche, des WC séparés, un parking privé et sécurisé. Les commerces et commodités de proximité sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement du quartier sans avoir à prendre la voiture.
Un pied-à-terre idéal pour les vacances, un investissement locatif ou simplement pour profiter de la mer toute l’année, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Presqu’île de Giens.
Bail emphytéotique 31/12/2069


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 26
Charges annuelles : 1080 € / an
Charges mensuelles : 100 € / mois
Taxe habitation : 900 €
Taxe foncière : 902 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

201 400 €

Réf. 983

HYERES - 83400

La Capte en pleine propriété en rez-de-chaussée, Studio cabine, en parfait état, entièrement meublé pour 4 personnes, terrasse à 50 m de la plage et proche centre village et thalassothérapie

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 8
Charges annuelles N-1 : 150 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

304 500 €

Réf. 999

HYERES - 83400

LA CAPTE Appartement d’exception en rez-de-jardin avec vue mer panoramique – Presqu'île de Giens, face à Porquerolles. Rare à la vente !
Situé en première ligne sur la magnifique Presqu'île de Giens, face à l'île de Porquerolles, cet appartement en rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue mer exceptionnelle. D'une superficie parfaitement optimisée, il se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, Une chambre indépendante, Une salle d'eau avec WC.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte de plus de 10 m² ainsi que d'un jardin privatif de plus de 18 m² en pleine propriété, idéal pour savourer le cadre idyllique et les levers de soleil.
Les atouts supplémentaires : Parking privatif, Petite copropriété de seulement 7 lots, À seulement 200 mètres du charmant village de La Capte et de ses commerces, Forte rentabilité locative saisonnière,
* Charges de copropriété : 120 € par mois,
* Taxe foncière : 836 € par an.
Un bien rare dans un secteur très recherché, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 7
Charges mensuelles : 120 € / mois
Taxe foncière : 836 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

399 000 €

Réf. 1002

HYERES - 83400

Sur la Presqu'île de Giens Quartier du Pousset Appartement T4 de 90 m² au 1er et dernier étage (et le seul sur ce niveau), À seulement 500 mètres de la plage de La Bergerie et à 5 minutes à pied des Halles de La Bergerie.

L’appartement offre un vaste et agréable espace de vie composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont l’une bénéficie de sa propre salle d’eau privative, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

Le bien bénéficie également d’un atout rare : 3 terrasses une de 69,90 m² à l'Est, et deux couvertes côté Ouest de 5,70 m² et 9,40 m², offrant plusieurs espaces extérieurs pour profiter du climat méditerranéen.

Un parking privé et sécurisé.


Charges mensuelles : 302.34 € / mois
Taxe habitation : 1100 €
Taxe foncière : 1806 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

624 000 €

Réf. 993

HYERES - 83400

La Capte – Presqu'île de Giens | À seulement 100 m de la plage
Découvrez ce bien rare en pleine propriété, idéalement situé à La Capte, sur la magnifique Presqu'île de Giens.
En excellent état et entièrement meublé, il offre la possibilité d'être exploité en deux logements indépendants ou en une seule habitation, selon vos besoins.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à 100 mètres d'une superbe plage de sable fin face aux Îles d'Or, dans un environnement calme et recherché.
Les agréables terrasses, équipées d'une pergola bioclimatique, invitent à la détente et permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen.
Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.


Charges mensuelles : 55 € / mois
Taxe foncière : 1450 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

696 800 €

Réf. 897-5

Giens - 83400

Giens la Madrague sur la Presqu'île de Giens terrain à bâtir Derniers Permis accordés sur Giens (avec possibilité de permis modificatif), Plan Local d'urbanisme : Emprise 10 % Possibilité d'étage. A 10 mn de l'aéroport et de la gare TGV. A 200 m de la Mer et du spot de l'Almanarre et à quelques encablures de Porquerolles...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

780 000 €

Réf. 1000

HYERES - 83400

Les 2 derniers terrains constructibles sur la Pointe de l'Hermitage de la Presqu'île de Giens 780 000 € et 810 000 €
Saisissez une opportunité devenue quasiment introuvable : l'un des 2 derniers terrains constructibles de Giens, situé au 346 avenue René de Knyff, à La Madrague de Giens, un secteur d'exception qui bénéficiera prochainement du prestigieux label Grand Site de France.
Entièrement plat, clos et facilement aménageable, ce terrain offre un cadre de vie unique avec un accès direct à la mer et à une crique préservée, véritable privilège sur la Côte d'Azur.
La Madrague de Giens est le joyau le plus confidentiel de la presqu'île. Nichée à son extrémité, elle séduit par son atmosphère paisible, son authenticité et son environnement naturel d'une rare beauté. À quelques pas du Parc des Chevaliers, du sentier du littoral et des plus beaux paysages méditerranéens, vous profiterez d'un cadre où la nature est omniprésente, entre pinède, mer turquoise et panoramas exceptionnels.
Réputée dans toute l'Europe pour la qualité de ses vents et de son plan d'eau, La Madrague est l'un des hauts lieux des sports de glisse. Les passionnés de kitesurf, wingfoil, planche à voile et autres activités nautiques y trouvent des conditions idéales tout au long de l'année, faisant de ce secteur une destination prisée des amateurs comme des sportifs confirmés.
Construire ici, c'est choisir bien plus qu'un terrain : c'est investir dans un environnement naturel exceptionnel, un art de vivre privilégié et un patrimoine immobilier dont la rareté ne fera que s'accroître.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

780 000 €

Réf. 966

Hyères - 83400

LA CAPTE – VILLA EN PLEINE PROPRIÉTÉ À DEUX PAS DE LA PLAGE

Emplacement privilégié à La Capte pour cette charmante villa en pleine propriété, idéalement située à quelques pas de la plage et à seulement 200 mètres des commerces de proximité, permettant de profiter pleinement de la vie du village à pied.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un agréable séjour avec cuisine, ouvert sur un patio, ainsi que deux chambres, dont une chambre parentale.
À l’étage, une troisième chambre bénéficie de sa salle de douche privative et s’ouvre sur une terrasse avec vue mer, offrant un espace privilégié pour profiter de l’environnement et de la douceur de vivre méditerranéenne.
Une villa à la situation rare et recherchée, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, à proximité immédiate de la plage, du village et des commerces.


Taxe foncière : 1626 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

980 000 €