Réf. 994

HYERES - 83400

Charmant studio de plain-pied idéalement situé à seulement 20 mètres de la magnifique plage de la Bergerie, sur la très prisée Presqu’île de Giens. Ce bien bénéficie d’une superbe terrasse couverte prolongée par un agréable jardin exposé plein sud, offrant un cadre de vie lumineux et paisible, parfait pour profiter du climat méditerranéen toute l’année.
Implanté au sein d’une résidence intimiste de 35 appartements, le studio se trouve également à seulement 100 mètres des commerces de proximité, alliant confort et praticité au quotidien.
La plage de sable fin accessible à pied constitue un véritable atout pour les amoureux de la mer et des activités nautiques. Idéal pour un investissement locatif, ce bien offre un excellent potentiel de rentabilité. Les charges comprennent l’eau, l’électricité, le chauffage ainsi qu’Internet, avec compteurs individuels pour une gestion optimisée des consommations. Bail emphytéotique 2062


Bien soumis au statut de la copropriété
Charges mensuelles : 187 € / mois
Taxe habitation : 1000 €
Taxe foncière : 830 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

185 500 €

Réf. 989

HYERES - 83400

Presqu'île de Giens quartier la Bergerie au premier et dernier étage d'une copropriété de 26 appartements à 20 m de la plage de la Bergerie, studio cabine entièrement meublée en très bon état et Vue Mer ! Parking privé et sécurisé. Bail emphytéotique 2069

Bien soumis au statut de la copropriété
Charges mensuelles : 25 € / mois
Taxe habitation : 1034 €
Taxe foncière : 857 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

185 500 €

Réf. 983

HYERES - 83400

La Capte en pleine propriété en rez-de-chaussée, Studio cabine, en parfait état, entièrement meublé pour 4 personnes, terrasse à 50 m de la plage et proche centre village et thalassothérapie

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 8
Charges annuelles N-1 : 150 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

304 500 €

Réf. 999

HYERES - 83400

LA CAPTE Appartement d’exception en rez-de-jardin avec vue mer panoramique – Presqu'île de Giens, face à Porquerolles. Rare à la vente !
Situé en première ligne sur la magnifique Presqu'île de Giens, face à l'île de Porquerolles, cet appartement en rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue mer exceptionnelle. D'une superficie parfaitement optimisée, il se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, Une chambre indépendante, Une salle d'eau avec WC.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte de plus de 10 m² ainsi que d'un jardin privatif de plus de 18 m² en pleine propriété, idéal pour savourer le cadre idyllique et les levers de soleil.
Les atouts supplémentaires : Parking privatif, Petite copropriété de seulement 7 lots, À seulement 200 mètres du charmant village de La Capte et de ses commerces, Forte rentabilité locative saisonnière,
* Charges de copropriété : 120 € par mois,
* Taxe foncière : 836 € par an.
Un bien rare dans un secteur très recherché, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 7
Charges mensuelles : 120 € / mois
Taxe foncière : 836 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

430 500 €

Réf. 954

Ayguade Ceinturon - 83400

Ayguade, Idéalement situé à seulement 200 mètres de la plage et des commerces, ce bien offre un cadre de vie privilégié au calme entre mer et commodités.
Il se compose d’un haut de villa comprenant :
Un appartement de type 3, lumineux et fonctionnel
Un studio indépendant avec chambre en mezzanine
Atout majeur : possibilité de réunir l’ensemble pour créer un seul et même logement, selon vos envies ou votre projet.
Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à fort potentiel.
Bail emphytéotique jusqu’en 2054 - Emplacement recherché


Bien soumis au statut de la copropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

466 960 €

Réf. 993

HYERES - 83400

La Capte – Presqu'île de Giens | À seulement 100 m de la plage
Découvrez ce bien rare en pleine propriété, idéalement situé à La Capte, sur la magnifique Presqu'île de Giens.
En excellent état et entièrement meublé, il offre la possibilité d'être exploité en deux logements indépendants ou en une seule habitation, selon vos besoins.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à 100 mètres d'une superbe plage de sable fin face aux Îles d'Or, dans un environnement calme et recherché.
Les agréables terrasses, équipées d'une pergola bioclimatique, invitent à la détente et permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen.
Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.


Charges mensuelles : 55 € / mois
Taxe foncière : 1450 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

696 800 €

Réf. 897-5

Giens - 83400

Giens la Madrague sur la Presqu'île de Giens terrain à bâtir Derniers Permis accordés sur Giens (avec possibilité de permis modificatif), Plan Local d'urbanisme : Emprise 10 % Possibilité d'étage. A 10 mn de l'aéroport et de la gare TGV. A 200 m de la Mer et du spot de l'Almanarre et à quelques encablures de Porquerolles...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

780 000 €

Réf. 1000

HYERES - 83400

Les 2 derniers terrains constructibles de la Presqu'île de Giens 780 000 € et 810 000 €
Saisissez une opportunité devenue quasiment introuvable : l'un des 2 derniers terrains constructibles de Giens, situé au 346 avenue René de Knyff, à La Madrague de Giens, un secteur d'exception qui bénéficiera prochainement du prestigieux label Grand Site de France.
Entièrement plat, clos et facilement aménageable, ce terrain offre un cadre de vie unique avec un accès direct à la mer et à une crique préservée, véritable privilège sur la Côte d'Azur.
La Madrague de Giens est le joyau le plus confidentiel de la presqu'île. Nichée à son extrémité, elle séduit par son atmosphère paisible, son authenticité et son environnement naturel d'une rare beauté. À quelques pas du Parc des Chevaliers, du sentier du littoral et des plus beaux paysages méditerranéens, vous profiterez d'un cadre où la nature est omniprésente, entre pinède, mer turquoise et panoramas exceptionnels.
Réputée dans toute l'Europe pour la qualité de ses vents et de son plan d'eau, La Madrague est l'un des hauts lieux des sports de glisse. Les passionnés de kitesurf, wingfoil, planche à voile et autres activités nautiques y trouvent des conditions idéales tout au long de l'année, faisant de ce secteur une destination prisée des amateurs comme des sportifs confirmés.
Construire ici, c'est choisir bien plus qu'un terrain : c'est investir dans un environnement naturel exceptionnel, un art de vivre privilégié et un patrimoine immobilier dont la rareté ne fera que s'accroître.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

780 000 €

Réf. 995

HYERES - 83400

Quartier prisé du Pousset, sur la magnifique presqu’île de Giens, à seulement 500 m des plages et des commerces : découvrez ce terrain de 773 m² offrant un fort potentiel. Une villa existante, actuellement divisée en deux appartements, peut être réhabilitée selon vos envies ou laisser place à un nouveau projet sur mesure, avec une emprise au sol possible de 190 m².
Un bien rare en pleine propriété, idéal pour concrétiser un projet de vie ou un investissement dans un cadre privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

974 000 €

Réf. 966

Hyères - 83400

La Capte en pleine propriété villa très bien placée très proche de la plage et à deux pas du centre du village au rez-de-chaussée une entrée desservant un séjour cuisine patio deux chambres dont une parentale et à l'étage une 3ème chambre avec sa salle de douche privée et sa terrasse vue mer

Taxe foncière : 1626 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

980 000 €