Appartement - HYERES

Réf. 994

HYERES - 83400

Charmant studio de plain-pied idéalement situé à seulement 20 mètres de la magnifique plage de la Bergerie, sur la très prisée Presqu’île de Giens. Ce bien bénéficie d’une superbe terrasse couverte prolongée par un agréable jardin exposé plein sud, offrant un cadre de vie lumineux et paisible, parfait pour profiter du climat méditerranéen toute l’année.
Implanté au sein d’une résidence intimiste de 35 appartements, le studio se trouve également à seulement 100 mètres des commerces de proximité, alliant confort et praticité au quotidien.
La plage de sable fin accessible à pied constitue un véritable atout pour les amoureux de la mer et des activités nautiques. Idéal pour un investissement locatif, ce bien offre un excellent potentiel de rentabilité. Les charges comprennent l’eau, l’électricité, le chauffage ainsi qu’Internet, avec compteurs individuels pour une gestion optimisée des consommations. Bail emphytéotique 2062


Bien soumis au statut de la copropriété
Charges mensuelles : 187 € / mois
Taxe habitation : 1000 €
Taxe foncière : 830 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

198 220 €