Maison - Giens

Réf. 986

Giens - 83400

La Madrague de Giens, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa contemporaine construite en 2024 selon les normes RE2020, offrant confort, modernité et qualité de vie à quelques pas de la mer.
Édifiée sur un terrain de 862 m², la propriété bénéficie de beaux espaces extérieurs avec une piscine au sel de 32 m², parfaitement intégrée au jardin. Une véritable invitation à profiter pleinement du climat méditerranéen, en famille ou entre amis.
La villa s'articule autour d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, largement tourné vers l'extérieur et ouvrant directement sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, ainsi que d'une salle de bains avec douche, offrant confort et intimité à toute la famille.
Grâce à sa conception récente, ses volumes généreux et son emplacement privilégié, cette villa est particulièrement adaptée à une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet de regroupement de familles, tout en offrant un excellent potentiel pour profiter de la douceur de vivre de la Presqu'île de Giens.
À seulement 500 mètres de la mer et à proximité du village de Giens, elle permet de conjuguer tranquillité, proximité des plages et accès aux commerces et commodités du village.
Un bien rare dans ce secteur, idéal pour profiter pleinement de la Méditerranée en toute saison.


Taxe foncière : 1954 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 550 000 €